▲內湖基泰中古社區轉手，前屋主長抱13年，大賺2200萬元。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

內湖基泰中古社區轉手，前屋主長抱13年，大賺2200萬元，增幅約28%。在地房仲表示，該案位於內湖捷運站旁，地段佳，每坪成交100萬元出頭符合行情。關於日前基泰品牌在附近出包，他說，可能成為買方議價理由之一，但對價格無具體影響。

「基泰大直」9月7日工地發生塌陷，引發社會軒然大波。而基泰在內湖興建的中古社區「基泰御峰」，目前屋齡9年，也曾爆出消費糾紛，但近期2筆轉手交易都是大賺的。

最新實價登錄，12月內湖「基泰御峰」4樓戶以1.02億元交易，權狀126坪，拆算單價102萬元。前屋主持有13年，大賺2200萬元，漲幅來到28%。

8月時「基泰御峰」15樓戶也有交易，總價同樣是1.02億元，拆算每坪約105萬元，前屋主同樣是長抱超過10年，賺進1311萬元。

住商不動產內湖港墘加盟店東林書慶表示， 「基泰御峰」位於內湖捷運站旁，周圍生活機能佳，又有清白公園綠地，「現在內湖地段比較好的新屋，成交單價都要3位數，該社區雖然坪數不小，但每坪成交100萬元出頭也算合理。」

至於基泰品牌前陣子在附近出事，林書慶說，這也許會成為部分買方議價的説法之一，但實務上不會對價格有明顯影響，畢竟成屋擺在那裡了，蓋得好不好，一目瞭然。

▲「力霸成功大廈」屋齡28年，規劃小坪數，成交單價有7~8字頭行情。（圖／記者項瀚攝）

東森房屋內湖加盟店東歐政良表示，內湖站周圍的大樓社區，屋齡普遍都達20年，像是「力霸成功大廈」屋齡28年，規劃小坪數，成交單價有7~8字頭行情。而另外除了 「基泰御峰」，還有「雲立方」、「双湖滙」屋齡都相對較新，成交單價也都有9字頭水準。