天母不僅地段精華，以目前士林區房市來說，天母商圈就佔了全區近4成的交易量。資料照  圖片來源 : 蘋果新聞網

家庭自住客想入住台北市天母，門檻並不低。查詢售屋網，入手2房約15坪住宅，門檻價要1500萬起，換算開價一坪103萬。在地房仲及專家表示，天母的中古大樓房價一坪80萬以上、巷內的舊公寓單價也要70萬以上，並不便宜，若預算有限，在中山北路六段、七段、天母東路、德行東路、士東路巷內等優質路段，有不少公寓可供挑選，總價約1500萬~2500萬。

想在天母買房，個別路段有不少總價1500萬~2500萬的公寓可供挑選。資料照  圖片來源 : 蘋果新聞網

根據售屋網，以天母為關鍵字查詢，未扣除重複件數，目前有近千件待售。若以家庭自住考量，2房15~16坪的電梯大樓開價要1500萬以上，如「天母蘭桂坊」屋齡24年，7樓戶2房15.41坪，開價1580萬，換算單價近103萬，另有標榜天母國小或天母國中等學區，入手價也要大約1500萬~1700萬之間。

屋比房屋天母旗艦加盟店經理周梅儀表示，天母為北市傳統豪宅聚落，與大安、信義計畫區、大直等地齊名，為北市最精華的區段之一。而且天母不僅地段精華，以目前士林區房市來說，天母商圈就佔了全區近4成交易量，遠高於蘭雅、士林、社子等商圈，受到購屋族青睞。尤其今年第一季士林區十大熱門路段，天母就佔了5個，交易相當熱絡。

她提到，想在天母買房，大樓、華廈為交易主力，總價2500萬~5000萬都是熱銷產品，若預算有限，在中山北路七段、中山北路六段、天母東路、德行東路、士東路等優質路段，有不少總價1500萬~2500萬的公寓可供挑選。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，天母房價以中山北路六段、忠誠路、天母東西路上的房價最高，中古大樓單價也有80萬以上，公寓價格較低，若是位於巷弄內的公寓、忠義街、士東路巷子則有較低價的物件，但大樓物件單價最低可能也要70萬上下，若預算有限，建議可往北投方向尋找，比較有機會找到低價物件。