捷運藍線沿線房價大調查 沙鹿這站漲幅46.5%最驚人
2024/12/19
▲中捷藍線沿線20座車站房價走勢，沙鹿區漲勢皆達3~4成以上，尤其靜宜大學站漲了46.5%最高。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中捷運藍線基本設定力拼10年內完工，業者統計台中市政府與實價登錄資料，觀察中捷藍線沿線20座車站房價走勢，每坪均價從21~38萬元不等，其中沙鹿區內的4站，近年房價漲勢皆達3~4成以上，尤其靜宜大學站漲了46.5%最高。
捷運藍線沿線近25公里成為海線大利多，從台中港開始沿台灣大道一路進入市中心，全線路人口多達75萬人，串聯起海線至市區交通與產業命脈，未來隨著捷運工程完工，其中位於沙鹿區內的4站，近年房價漲勢皆達3~4成以上。
▼中捷藍線沿線20座車站房價走勢一覽表
| 車站編號 | 車站暫定名稱 | 2024年平均房價 (萬元/坪) | 2021年平均房價 (萬元/坪) | 漲跌幅 |
|---|---|---|---|---|
| B01 | 台中港站 | 21.3 | 20.7 | 2.9% |
| B02 | 梧棲站 | 21.4 | 20.1 | 6.5% |
| B03 | 大庄站 | 22.8 | 21.2 | 7.5% |
| B04 | 沙鹿站 | 31.6 | 26.8 | 17.9% |
| B05 | 竹林站 | 34.0 | 23.6 | 44.1% |
| B06 | 靜宜大學站 | 29.6 | 20.2 | 46.5% |
| B07 | 弘光科大站 | 32.4 | 23.6 | 37.3% |
| B08 | 正英路站 | 32.4 | 23.6 | 37.3% |
| B09 | 東海別墅站 | 25.4 | 20.3 | 25.1% |
| B10 | 東海大學站 | 26.4 | 23.1 | 14.3% |
| B11 | 澄清醫院站 | 31.7 | 26.2 | 21.0% |
| B12 | 福安站 | 37.6 | 30.4 | 23.7% |
| B13 | 朝馬站 | 38.8 | 34.47 | 12.6% |
| B14 | 市政府站 | 36.6 | 33.9 | 8.0% |
| B15 | 忠明國小站 | 34.5 | 30.8 | 12.0% |
| B16 | 科博館站 | 33.8 | 30.3 | 11.6% |
| B17 | 茄苳腳站 | 30.0 | 28.1 | 6.8% |
| B18 | 第二市場站 | 26.9 | 27.6 | -2.5% |
| B19 | 台中車站 | 28.7 | 29.4 | -2.4% |
| B20 | 帝國製糖廠站 | 31.1 | 30.9 | 0.6% |
且同時也在11月份，台中市政府公布沙鹿區為海線首區人口數突破10萬人的行政區，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析：「台中海線行政區隨著捷運藍線、台中港市鎮中心等議題，吸引品牌建商相繼進駐，房價起漲力道強勁。」
根據實價登錄，台中捷運藍線20處站點中，以沙鹿區內的B05至B08站漲勢最驚人，4處站點行經竹林、靜宜大學、弘光科大以及正英路，區域比較2024年與2021年房價，漲勢達37~46%，為各站點最高。
▲中捷藍線沿線20座車站地點位置圖。（圖／記者陳筱惠翻攝）
對此，住商不動產中區協理賴萬分析：「沙鹿本身位處台中港與台中市區之間，除有兩間知名大專院校，還有知名醫療院所，同時鄰近中部科學園區，更是台中國際機場所在之處，在產業、交通機能匯集之下，加上台中捷運議題加持，致使區域房價增長力道有目共睹。」
▲捷運藍線沿線近25公里從台中港開始沿台灣大道一路進入市中心，全線路人口多達75萬人。（圖／記者陳筱惠攝）
值得注意的是，台中捷運藍線各站點中，台中車站周邊的B18至B20站，房價漲勢相對較小，賴志昶認為：「位處台中市舊市區，惟區域市場供給以舊大樓、公寓物件為主，本身街廓環境較顯老舊。」
