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一表看七都鬼月推案實力 北市破千億「文山百萬新案登場」

調整字級 2024/09/19

▲▼台北市信義計畫區,信義區,南山廣場,房地產,商業區,店面租金,金融大樓,商辦,南山人壽,微風南山,信義威秀影城,逛街人潮,經濟,房市,商圈,行人,觀光景點,房價,天龍國,台北101。(圖/記者李毓康攝)

▲鬼月淡季不淡,從六都預推案總銷金額來看,雙北有逼近2000億元案量蓄勢待發。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

農曆7月「鬼門開」,一向是傳統購屋淡季。根據統計,今年鬼月淡季不淡,從六都預推案總銷金額來看,台北市1273億元獨占鰲頭,其次則是新北市的686億元,雙北有逼近2000億元案量蓄勢待發,另外桃園、台中也分別有超過百億元的案量公開。

據《591房屋交易網》新建案統計,六都8月預推案數量,以桃園市24筆最多,其次台中市23筆,雙北地區也有17~18筆左右;台南、高雄則僅有個位數最少。若從總銷金額來看,則是北市1273億元獨占鰲頭,其次則是新北市的686億元,另外桃園、台中也分別有超過百億元的案量公開。

《591房屋交易網》新聞公關組組長林哲緯指出,8月雖然遭逢民俗月,但在北台灣仍有不少建商打鐵趁熱,以台北市來說,本月除大安、中正等蛋黃區有中型個案推出,最關鍵的還是在文山區,一口氣有案量700億元的「元利四季莊園」公開衝高所致。

據悉,該案目前開價突破百萬大關,又有捷運環狀線南環段利多持續發酵,未來成交價格有機會站上3位數。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲六都8月預推案統計。資料來源:《591房屋交易網》新建案。(ETtoday製表)

《住展》雜誌發言人陳炳辰指出,今年建商延續上半年積極態度,尤其台北市見到千億元水準,為近年的罕見高點,關鍵在於文山區預計進場的大案影響,總銷一舉衝高,且台北市都會生活風格或相對於傳統習俗也更進步,陽氣旺盛力克鬼月陰霾。而桃園市、台中今年則無疑因市場熱況,讓民俗月新推案都有逾20場,表現不俗。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,台南、高雄個案數雙雙為不到10筆,一方面鬼月不是沒開案,只是多以潛銷的方式銷售,等928檔期前後才正式公開,另一方面也確實前段時間的颱風災情影響,部分案場選擇延後公開時程,導致整體供給偏少。

陳炳辰表示,民間信仰在民俗月入厝、搬遷、破土的顧忌較大,而購買預售屋到交屋乃數年之後的事,相對影響性小,加上隨著時代變遷,沖淡不少習俗束縛,有適合物件與時機點,該買就買,建商也就無懼進場。

資料來源: ETtoday房產雲

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