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七期傳已現單坪370萬新地王 豪宅一哥Q3將推摩天住宅應戰

調整字級 2024/07/23

▲▼  聯聚建設新案,51樓,七期,摩天大樓,百萬,玉衡           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中豪宅一哥聯聚建設將在第三季推出51層樓高、60坪新住宅案,業界預估均價有望突破百萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市七期重劃區半個月來,大型土地交易出售3筆,總共2450.6坪,總價則是逼近80億元,帶動土地市場走強,七期區域內更盛傳已出現新地王370萬元的價碼,此消息尚未被證實,而台中豪宅一哥聯聚建設則是將選在第三季推出51層樓高、60坪新住宅案。

觀察此波七期購地熱潮,興富發集團是這波大豐收的建商,分別以22.7億元購入西屯惠安段國光客運651坪土地、單價350萬元,及以37.94億元購入西屯惠順段華盛頓幼兒園1331坪房地。

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▲▼台中市七期重劃區半個月來,大型土地交易出售3筆,總共2450.6坪,購地款則是逼近80億元。(圖/記者陳筱惠攝)

建商名稱 購入地點 土地面積(坪) 總價(億元) 單價(萬元/坪)
興富發(私人名義) 西屯惠安段國光客運 651 22.7 350
興富發集團 西屯惠順段華盛頓幼兒園 1331 37.94 285
中悅建設 七期秋紅谷惠民段17-1地號 468.6 17.5 361

而創下地王價的則是由中悅建設以總價17.5億元、每坪單價361萬元購入七期秋紅谷旁惠民段17-1地號468.6坪「新六」土地。對此,中悅建設總經理陳再河說:「此次整合後總面積達2445.5坪,基地方正、且面對七期秋紅谷,預計規劃推出商辦大樓案,並採邊建邊售模式。」

台中豪宅一哥聯聚建設新案則是加緊腳步,該公司表示:「七期住宅新案預計於第三季推出,綜觀整個台中市場,蛋白區已穩坐7字頭房價,七期蛋黃區,在水湳、14期等新興重劃區單價屢創新高擠壓下,補漲動能強勁。」

▲▼七期鳥瞰,市政路鳥瞰,房市鳥瞰,台中鳥瞰             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中百萬房價區由水湳、七期相互競逐。(圖/記者陳筱惠攝)

而水湳、七期究竟那一邊房價將成百萬俱樂部?據了解,聯聚建設新案、基地坐落於秋紅谷公園正前方,1838坪將規劃2棟樓高51層的摩天住宅,挑戰中台灣最高層住宅大樓,總銷高達280億元,且以60坪的住宅切進。市場推估,地段優勢加上聯聚品牌力,該案每坪均價也有望站穩百萬元以上。

資料來源: ETtoday房產雲

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