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5月全國買賣移轉棟數達3.49萬棟 寫下近29個月新高

調整字級 2024/07/04

房市買氣高熱如夏,5月全國買賣移轉棟數更高達3.49萬棟,寫下近29個月以來單月新高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣高熱如夏,5月全國買賣移轉棟數更高達3.49萬棟,不但年增幅達26%,更寫下近29個月以來單月新高。房產業者分析,第2季台股走勢強勁、民眾樂觀看待房價持續上漲,再加上新青安助年輕人成家,進而提振房市購買信心。

觀察近12年、5月同期全國買賣移轉棟數變化,僅有4個年度突破3萬棟,又以2013年5月時最高、約3.67萬棟,其次則是今年5月、約3.49萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月移轉棟數飆高,其實與3、4月房市買氣熱絡有關,而在5、6月市場交易狀況仍保持暢旺,預期到7月的全國移轉量,還是會呈現年增趨勢。

到7月 全國移轉量仍會呈現年增趨勢

他認為,造成房市買氣熱絡的原因,包括通膨預期、股市衝上兩萬多點,市場資金動能強勁且對於房市看法相當樂觀,都推升市場的交易動能增溫,不僅移轉棟數增加,3、4月的預售屋揭露量則連續超過單月1.3萬件,呈現新案、中古屋房市全面熱絡情形。倘若台股持續維持穩定,且房市沒有重大利空影響,全年移轉量有機會挑戰11年來新高。

不過,曾敬德提醒,第3季通常是房市傳統淡季,因為放暑假因素,家庭可能順勢安排出遊或出國,同時第3季也是颱風季,可能會打亂民眾看屋的步調,不過正值房市買氣暢旺,民眾對於房市預期樂觀,且台股還在兩萬兩千點之上,即使淡季民眾在購屋態度上還是會偏向積極,因此,他預期今年房市有機會挑戰第3季淡季不淡,至於,第4季可能就會逐漸受到美國大選影響,屆時要先觀察股市反應是否劇烈。

資料來源: 自由時報

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