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全台預售住宅總銷突破5千億 創歷史新高

調整字級 2024/06/03

▲▼預售屋市場解析。(圖/業者提供)

▲房仲業者統計近5季七大都會區以及全台的預售市場表現,Q1全台交易量年增超過1倍、總銷金額成長124.8%。(圖/業者提供)

記者陳意雯/綜合報導

Q1預售屋市場大爆發,房仲業者統計近5季七大都會區以及全台的預售市場表現,Q1全台交易量年增超過1倍、總銷金額成長124.8%。其中,高雄市首季預售交易量年增近2倍、總銷金額年增達238.8%,最為劇烈。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去年全台整體經濟回暖,儘管7月上路的《平均地權條例》限制預售屋換約轉售,使得預售交易量在去年第三季下滑,但到第四季,台股持續攀升,復燃民眾消費、購屋信心,又適逢年底購屋旺季,帶動預售交易量重返3萬件大關。

然而,今年經濟復甦力道持續增強,股市站穩2萬點,市場資金充沛,催動預售市場活絡,使今年首季交易量續站穩3萬件,細看七大都會區的預售表現,可以觀察到許多都會區的預售屋交易量,在第一季都出現超過100%的年增長。

▲▼預售屋市場解析。(圖/業者提供)

數據顯示,首季全台預售市場的總銷金額突破5000億元大關,創下歷史新高,增幅高達124.8%。七大都會區中,以高雄市的表現最狂,去年首季預售交易件數為1478件,逐季成長,到今年第一季,預售交易件數更高達4421件,較去年同期成長199.1%。

高雄市驚人的交易量能,帶動預售屋價格增幅明顯,第一季預售屋平均總價較去年同期上漲13.3%,緊追在新北市後。陳金萍認為,高雄市的預售屋價格相對低檔,加上台積電進駐楠梓科學園區,產業發展看好,因而帶動房市,

▲▼預售屋市場解析。(圖/業者提供)

資料來源: ETtoday房產雲

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