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各類型房貸比較表

貸款名稱 政府優惠房貸 利率遞減型房貸 階梯式房貸 固定房貸 壽險型房貸 循環額度房貸
訂價基礎 中華郵政2年期定儲機動加碼0.2個百分點,為1.325% 中華郵政2年期定儲機動加碼0.875個百分點逐年遞減,目前最低2%起 依定儲利率浮動,前6個月2.5~2.73%,第7~24個月3%,第3年以上3.5%以上 採固定利率計價3.5% 多搭配指數型房貸,前2年利率可優惠0.1~0.2%不等 採定儲利率浮動計價,目前首年利率在3.5~6%
貸款額度 ◎北市:350萬元 ◎其他地區:300萬元 最高估價淨值100% 最高估價淨值85% 最高估價淨值85% 最高估價淨值100% 最高估價淨值100%
申貸資格 年滿20歲,每人限購1戶 具正常還款來源者 具正常還款來源者 具正常還款來源者 具正常還款來源者 具正常還款來源者
利率加碼
自動遞減功能
適用客戶 希望利率穩定且有固定還款來源者,例如新購族、未曾用過政府優惠房貸者 ◎雙薪家庭或有固定還款來源者 ◎對利率敏感度較高者,例如上班族、避險族 短期內還款能力有限者,例如新鮮人、首購族 ◎對利率敏感度較高者 ◎每月明確掌握支出負擔者,例如上班族、避險族、投資族 ◎保險額度不足者 ◎家中經濟支柱者 資金需求、週轉流量較大者的短進短出,如攤販、小生意或計畫性投資人
其他 隨中華郵政2年期定儲機動利率調整,貸款期間最長20年 隨中華郵政2年期定儲機動利率機動調整,貸款期間最長30年 定儲指數每3個月調整1次,貸款期間最長30年 貸款期間最長20年 定儲指數每3個月調整1次,貸款期間最長30年 定儲指數每3個月調整1次,貸款期間最長30年

資料來源:蘋果日報、各銀行
本表僅供參考,請依據各行庫公告之利率為準