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陸5城市 列世界最貴房產市場

調整字級 2013/07/03

國際貨幣基金(IMF)公布最新數據顯示,中國大陸5大城市在世界最昂貴的房地產市場中名列前茅,甚至超越東京、倫敦和紐約;且世界10大貴得讓人難以承受的房地產市場中,有7個在大陸。
根據新華網引述美國大西洋月刊報導,大陸這7個房地產市場包括北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。
報導指,房價和工資的比率是某一城市的平均房價與平均可支配收入的比值,它反映人們是否能承受這種房價,而不僅僅是房產的絕對價值。
這篇報導舉例,紐約一間公寓價格的中間數是一個普通家庭收入的6.2倍多。要想在北京的中心城區買間房子,則要花去近1/4個世紀的收入。
報導說,居民住宅問題是大陸政府面臨的一個大問題,且這個問題還將一直存在。6月,大陸新房價格比去年同期成長7.4%,這是自去年12月以來出現的最快成長。
報導認為,簡單來說,大陸當局抑制房價的政策沒有奏效,這是個令當局焦慮的消息,因為房價是引發民眾不滿的主要原因之一。快速上漲的房價讓人們感覺財富減少,也就更不願意消費。消費正是政府鼓勵民眾去做的,以改變大陸經濟對出口的依賴。
大陸官方日前已表示,不再將國內生產毛額(GDP)作為衡量地方官員政績的唯一指標。如果地方官員能夠從「唯GDP」中解脫出來,他們便會較少依賴土地銷售。

報導認為,大陸的高房價正來源於上述依賴,它使房價上漲,並驅使人們在建築領域透過借貸過度投資。
資料來源: 中央社
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