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觀光帶財!熱氣球升空 花蓮房市兩年大漲近40%

調整字級 2013/06/07

 台東熱氣球嘉年華於6月起熱鬧登場,花蓮2013年首度加入,根據全國不動產企研室統計發現,花蓮房市受惠於交通建設發展及吸引陸資目光,近兩年包括透天厝、華廈、公寓及農地平均漲幅近四成!

全國不動產花蓮金仲加盟店副總林偉倫表示,過去爭議不斷的蘇花高速公路計劃,先後變更為蘇花公路替代道路及蘇花公路改善計畫之後,已於2012年初起興建,預計2017年通車,加上陸資大舉投資觀光飯店旅館、住商大樓等商用不動產,成為帶動花蓮房市起飛的兩大重要利多。
隨著蘇花公路替代道路及蘇花公路改善計畫從2012年起興建,林偉倫分析,花蓮房價已從去年年中開始發酵,包括火車站周邊以及橫跨花蓮市與吉安鄉的慈濟園區,房市漲幅較大;以華廈為例,兩年前已從每坪7萬元漲至10萬元,公寓兩年前每坪5萬元,如今也漲至7萬元,兩者漲幅皆逾40%!
除了交通動能為花蓮房市注入強心針,林偉倫指出,花蓮以推動觀光業為主力,近年來為了吸引陸資赴花東投資,縣市政府大力舉辦跨年及暑假流行歌手演唱會、熱氣球嘉年華創造吸睛話題,進一步提升旅館飯店的住房需求,陸資看準花東龐大的旅遊商機,早已投資多間老字號的知名飯店旅館等商用不動產,更加持花蓮房市的長期正向發展。 
根據全國不動產企研室統計花蓮縣市的交易資料發現,不只公寓、華廈的房價翻漲,透天厝及農舍也不遑多讓,近兩年的漲幅至少30%!林偉倫分析,以離花蓮市最近的吉安鄉為例,土地25坪、建坪28坪的二層透天厝,總價從兩年前200萬漲至300萬;而土地300坪、建坪80坪的三層樓半農舍,總價從兩年前1500萬,如今已超過2000萬。
花蓮房市夯,連土地買賣也相當搶手,林偉倫強調,花蓮市以建地為主,農地則以壽豐鄉、光復鄉、鳳林鄉等地交易熱絡,以農地為例,從兩年前每坪2萬元已漲至3萬元。從成交資料不難發現,除了在地客群支撐花蓮房市,這兩年來,外地人前往花蓮置產比例亦逾兩成,由此可見,未來花東房市將如耀眼的熱氣球般逐步起飛。

 

資料來源: MyGoNews
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