房價再高，房市基本的自住及首購需求仍存在，新的一年，買屋新手有一些｢眉角｣必須要知道才不會花冤枉錢；專家指出，想買到理想中的好房，要先冷靜觀察行情，接著看準交通建設找中古屋，並衡量自身還貸能力，最後符合總價預算的，就是值得入手的首購好宅。

今年進場的買房新手，不妨沿著交通建設往外圍區域找房，更能挑中經濟實惠的平價好宅。(圖�資料照片)

買房第一步先看交通機能就對了，永慶房產集團經理黃舒衛指出，首購族預算有限，加上以後有換屋可能，在決定購屋時，除須謹慎評估房貸負擔能力，增值潛力大的首購宅更是攢下第一桶金的關鍵，因此建議找房應以具交通建設、捷運規劃等區域為首選，畢竟交通是支撐房價的重要因素，且以通勤時間換取房價空間，對荷包不深的首購族是最佳選擇。

若以1000萬元購屋預算為例，在台北市文山、萬華、北投區有捷運木柵、板南、淡水線經過，目前平均成交都在每坪50萬元以下，可買到兩房中古屋；再向外圍延伸，新北市中和、三重、蘆洲、新莊、土城、淡水區也都有捷運路線通過，以同樣價格更可換到三房物件，往來市中心最多約30分鐘，房價卻不及市中心一半，可謂經濟又實惠。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，新北市林口、三峽、淡水、新莊區的中古屋保值抗跌性較差，實價登錄後價差更是明顯，購屋新手不妨冷靜觀察，沿者捷運行經路線找房，再伺機進場。中南部的中古屋幾無價差問題，首購族只要物件符合預算就適合進場。

全國不動產董事長葉春智表示，通常春節前看屋買方人數增加，不少賣方急於脫手，是最好的議價時機，建議首購族大膽砍價，價格最好談到讓屋主｢很想賣卻捨不得賣｣。