全國不動產新生仁愛加盟店經紀人李善蓁祝好房news的讀者｢蛇年行大運｣、｢人人發大財｣，原本從事彩妝美容業的她，為了挑戰自己選擇轉戰房仲業，入行一年多來，從當初青澀新人，她已蛻變為獨當一面的區域房市專家，專營台北市中山、萬華、大同區物件；外貌姣好，加上異性緣不錯，許多客戶更因此對她印象深刻，買賣後還成為朋友。

回憶轉行初期的挫折，李善蓁認為是客戶電話開發，當被屋主拒絕似乎已成常態，她於是從少數順利約訪的經驗中學習茁壯，客戶經營逐漸上手後，她找到更有效率的開發技巧，就是跟大樓管理員博感情，便能隨時掌握每個社區的動態。｢小小的舉動往往能打動客戶｣她說道，印象最深刻的客戶成交經驗，就是某位老先生在夏天帶看時滿頭大汗，她順手為老先生搧風，竟成為最後成交的關鍵。

想在中山、萬華、大同區買房的讀者，李善蓁建議往西門商圈、中華路二段、承德路、重慶北路二至三段等路段找房，容易找到經濟實惠的大樓或公寓。針對不同購屋需求，她建議首購族｢先求有再求好｣，鎖定小坪數、低總價中古屋，600至700萬元的預算即可買到小兩房或公寓；換屋族則應視結婚、三代同堂或學區宅等不同需求挑房。

新的一年，李善蓁期許自己能努力打拼，完成買屋夢，她希望在具備雙子星大樓題材的西門商圈買間小資宅，坐享未來增值潛力。