在不景氣中，預算不高的購屋族更要精打細算，｢退居二線、逐交通建設而居｣是房仲業者公認放諸四海皆準的購屋心法，專家說，只要沿著交通建設往市中心外圍區域找房子，並多留意房價開始下修的老舊公寓，就有機會挑到兼具生活機能與親切房價的優質好宅。
台北市外圍區域還有機會找到生活機能不錯的平價好宅，圖為臥龍街街景。(圖�資料照片)

實價登錄後，屋主賣屋已不太敢亂開高價，｢首購族大膽進場出價就對了！｣全國不動產董事長葉春智認為，首購族若想住進台北市，選擇文山、萬華等平均房價低的區域最輕鬆，具有交通工具的則推薦新北市新店區，尤其安坑是大台北地區少見距離市中心僅10多分鐘車程、房價又平實的生活圈。不動產顧問業者表示，不論透過政府實價網站或民間房仲網，買方切記要多比價，他推薦首購族新北市土城、蘆洲、下新莊等區域。
至於一直以來在市場都佔有穩定成交比重的換屋族，專家分析，換屋族通常已有熟悉的生活圈，再視預算及需求換大屋或換進市中心，新店、板橋、永和是較熱門的換屋熱區。張欣民建議，若是替子女找學區宅的父母，應先了解學區範圍及設籍時間，而希望搬到郊區的退休族，最好居住地點別離醫院太遠；從市區搬往郊區的買方建議先買後賣，反之則宜先賣後買。
就產品類型來看，不動產仲介公會全聯會理事長李同榮認為，台北市老舊公寓價格必定下修，購屋族可多看屋、多比價，以區域劃分，北投區是首購門檻最低的推薦區，新板特區最近房價也開始下修，值得買方密切觀察。