台北市自2011年奢侈稅上路，2012年中旬則有實價登錄政策上路，讓許多投資客退場，打擊房市成交量，台北市前11月買賣移轉棟數3萬5267棟，將創下近5年新低成交量，而其中內湖、北投、文山區明顯較市中心核心地段表現好。

根據台北市地政局資料，2012年前11月買賣移轉熱區，第1名為中山區5387棟，第2名內湖區4257棟，第3名大安區3350棟，第4名北投區3113棟，第5名文山區3076棟。
專家指出，中山區是台北市最大的行政區，一直以來都是成交量穩定區域，前11個月成交量較值得注意的是，前5名當中，明顯可發現郊區成交量比市中心佳。
房仲業者認為，台北市整體交易量縮，目前正在盤整之際，未來交易價格逐漸透明的情形下，市場買方對合理價格的期待會大幅提升，買方市場的態勢會越加明顯。
全國不動產總經理石吉平指出，2013年面臨奢侈稅閉鎖期結束，可能有投資客釋出物件，部分漲過頭地區價格將下修，不過郊區熱賣區仍是價量雙穩。
根據內政部不動產交易實價查詢服務網，已公布的3個月成交資訊，郊區內湖區中古公寓每坪房價41.1萬元、北投區每坪37.5萬元、文山區每坪房價38.9萬元，都屬於相對平價區。