大台北地區已經少有投資獲利空間，高雄市2012年因受到建商大舉南下購地、投資客將資金轉入南部，加上高雄本身買盤，使得2012年仍有穩定買賣移轉成交量。放眼2013年，左營高鐵特區、鼓山區的美術館特區仍是房價看漲地區。

根據高雄市地政局資料，2012年前11月左營區買賣移轉棟數為5323棟，為高雄第1名，其次三民區5026棟、鳳山區4612棟。
高雄的發展以南北兩頭分別進行，北高雄著重人文發展，以美術館、農16特區一帶為發展重點，在房地產發展上，有利於建商以大坪數住宅或豪宅作為訴求；南高雄則以亞洲新灣區為核心，發展走向多元化的生活機能，對商辦、商用不動產聚落的成型有相當幫助。
房仲業者指出，近期高雄的人口終於呈現正成長，期盼亞洲新灣區能將港市合一的優勢展現出來。
全國不動產總經理石吉平表示，資金往南部跑，加上過去高雄並沒有因北部房價飆漲而被帶動，因此可預估，2013年仍有補漲空間。
不過，台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥則認為，南部房價要齊漲，受限景氣不明，目前力道還不足，可能還得等等。
至於五都當中的台南市，買賣移轉熱區則為「舊台南市」，房價、成交量都穩定表現。