今年豪宅市場退燒，轉而自住客戶躍居市場主流，去年被視為奢侈稅重災區的新北市「林三淡」，今年卻是自住客進入的熱區，尤其重劃區公園綠地多、街廓環境佳，搖身一變成為「平價時尚區」，換屋族花費總價1000~1500萬元可換新屋，首購族1000萬元內也可成家。
北大特區環境佳、生活機能到位，今年買氣穩定。（圖�擷取GoogleMap）

今年從政府推出合宜住宅開始，房市吹起平價風，原本新北市推案量大、待售物件多的林口、淡水、三峽，去年被視為「奢侈稅重災區」，不過由於投資客陸續釋出物件，也讓想撿便宜的台北市輕移民族群往外移，這些區域反倒逆轉成為買氣穩定的區域。
全國不動產北大特區學勤店謝昌儒指出，以北大特區為例，買氣仍相當穩定，大多都是台北市中心換屋族及首購族進駐，總價1000~1500萬元可換5年內電梯大樓，首購族1000萬元內也可成家。
台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王明成出，就如這1年多以來平價服飾Uniqlo、ZARA相繼來台，「平價」本來就對民眾有吸引力，若再加上時尚、多點設計，自然能獲得民眾青睞，同樣邏輯，也適用在房地產當中。
所謂「平價時尚」就是產品本身具有一定競爭力，如社區退縮、保有綠帶、規劃游泳池、健身房等，居住在社區裏頭，即具有生活品質；再加上附近環境舒適、道路棋盤式規劃，有公園、綠地、大賣場，生活機能，這樣的住宅及環境，不用花費豪宅價錢，即可入住。
大台北地區，尤以新北市重劃區如淡海新市鎮，將興建家樂福旗艦店、淡水第1座運動中心也在興建中；三峽區因應人口移入則將興建北大附中，周邊生活機能也成型；林口區最大利多則是捷運機場線，區內也有扶輪公園、賣場，未來還有「新北影視城」，以上3區即是符合「平價時尚」的概念。
根據實價登錄揭露資訊，北大特區、林口區房價落在每坪2至3字頭；淡海新市鎮則每坪1至2字頭都可買到住宅大樓。