10月16日實價揭露以來，拿著列印內政部網路公布的房價資訊，到仲介店頭詢問買房的民眾如潮水湧來，全台購屋族渴望房價下跌進場購屋，在第一波房價資訊揭露後，11月16日凌晨將公告第二波實價資訊，預料造成房市大地震，包括大台北重劃區、第2、3環房價區，都將再掀房價修正波瀾。
第二波實價揭露將公布9月房價資訊，預料在8、9月行情夾擊之下，房市將出現4大震央。
11月16日第二波實價登錄，預料再衝擊房價。（圖�資料中心）
震央1、郊區房價領跌
預估第二波實價登錄揭露後，台北市精華地段如大安區，公寓應該還會維持每坪行情60萬元的行情，不過郊區內湖、文山地區，中古公寓恐怕無法持續先前每坪喊價50~60萬元的榮景，恐將跌回每坪30~40萬元行情。
新北市的部分，業者分析，像是一直是民眾眼中高房價的板橋區，預估第二波實價揭露之後，將再延續第一波的揭露，可能如亞東醫院站附近、民族路，2字頭中古屋房價將持續被尋獲。
震央2、新莊頭前、副都心重劃區 賣壓重
房仲業者表示，新莊頭前重劃區已經在第一波揭露，新成屋房價落在4字頭行情，甚至出現3字頭的價格，即將公布的第二波，在區內許多因2年奢侈稅閉鎖期結束，投資客物件相繼釋出的衝擊下，銷售中建案價格恐怕不如預期。
目前區內包括「NY璞緻」每坪開價68萬元，遠雄「巴黎公園」、「米蘭公園」每坪開價60~65萬元，預料在頭前重劃區約10~15棟建案落成及預售屋持續推出下，將爆出沉重賣壓。
震央3、福地宅、凶宅、工業宅價格直落
首波登錄價之中，大安區臥龍街竟然出現每坪30.18萬元的行情，信義區吳興街也有3字頭房價，不過據當地仲介指稱，臥龍街成交戶因附近座落許多殯葬業，也看得到「福地」，才會讓成交如此低。
至於吳興街，若民眾單純上網查詢，可能沒發現端倪，可是當地鄰居、里長伯都曉得，3字頭房價是「凶宅」。至於南港區重陽路，也有3字頭房價，那是因為是工業住宅。
全國不動產總經理石吉平指出，實價揭露後這些有瑕疵的住宅，無庸置疑，價格一定跌得更兇。
震央4、假豪宅持續現形
首波實價揭露公布7、8月房市成交價格，許多路段不如原本預期，除了信義計劃區豪宅「冠德領袖」喊價每坪220萬元，成交卻是每坪164萬元，價差達35%；知名建商皇翔建設位於大安區的新成屋「天昴」，開價每坪180萬元，成交價每坪139萬元，由於巷道狹窄，更被譏為「假豪宅」。
據了解，而後皇翔系列建案「天昴」、「天玥」，開價都下修3成左右；而位於中山區大直的建案「詠大直」，由於看得到福地，過去開價每坪75萬元，在10月中旬之後，見大勢已去，更推出6字頭的廣告戶，吸引買方上前。
建商指出，未來像是台北市基地狹小、機械車位、社區大門臨8米以內的建案，可能過去開價每坪150~200萬元，但未來以喊高價鍍金塑造的「假豪宅」將徹底現形。