下半年房市最具影響力的議題就是實價登錄，明天(16日)起民眾可上網查詢行情，雖然官網的行情資料樣本數還不充足，但對抑制炒房總是好的開始；在第一線面對客戶的房仲人員認為，從前市場價格混亂，價格資訊透明化之後，賣方不再亂開高價，買方也不敢大幅度砍價，政策不僅不會影響成交量，反而有助加快成交速度。
第一線房仲人員認為，實價登錄有助縮短價格的認知差距，加快成交速度。(圖�馮牧群)
｢實價登錄讓房仲業的買賣運作更方便且順利｣，全國不動產台北南港店店長吳鴻暉表示，大多數的屋主自我感覺非常良好，都很敢開價，他常心想｢這種價格要買方怎麼願意下斡旋金｣，而買方基於比價心理，也常胡亂砍價，讓雙方的價格拉鋸戰總是沒完沒了。
吳鴻暉說：｢以後遇到亂喊價的賣方或買方，我就直接列印官方數據給他看｣，他認為，只要學會運用這套系統，不論對民眾或房仲業者都很有幫助，買賣雙方在價格認知上的差距可望縮小，並縮短成交時間。
一位新北市汐止區房仲則認為，實價登錄對自住客的影響不大，但對投資客來說，買房的成本被強迫透明化，哄抬房價變得困難，將來脫手時的獲利空間就相對縮小，他補充，目前接觸的客戶大多正面支持實價登錄，在執行上沒問題，成交量也並未因此減少。
由於買賣、租賃的物件資訊都必須透過實價登錄系統揭露，這讓許多｢包租公｣聞風色變，透過房仲找租戶的委託案量大幅縮減，房仲業者指出，內政部規定現行的租屋服務仲介費收費上限是1.5個月的房租，然而在同業激烈競爭下，實務上很難收足服務費，實價登錄上路後，房東都深怕被課徵租賃所得稅，像是淡江大學附近的學生套房，最近接到的租屋委託量縮就非常明顯。