實價登錄將在8月1日正式上路，內政部也建置「內政部不動產交易實價查詢服務網」，最快10月中旬就有第1波房價登錄資訊可供民眾查詢，不過民眾最關心的是，實價登錄究竟對房市會造成什麼效應？房價是否會下跌？
全國不動產總經理石吉平指出，實價登錄有助於房價透明化，未來由官方公告成交資訊，提供民眾查詢區段成交行情，過去有些房價被哄抬炒作地區的可望「現形」，房價拉高炒作狀況較不容易發生，因此預估實價登錄伴隨GDP經濟成長率下修、股市疲弱之下，至年底前台北市房價恐怕下修10%。
石吉平分析，實價登錄並不會衝擊全台房價，主要影響的是這幾年房價高漲地區，像是台北市、新北市震盪較大。
他說，4至6月不少人預期7月將施行實價登錄，不想被登錄的民眾已經先將房屋出售，取得好價格逢高獲利了結。
其次，受到都更條例草案修法的關係，老舊公寓漫天喊價情形將不再，甚至部分地區原本每坪喊價到90萬元的公寓，都可能「腰斬」跌到每坪50~60萬元，如此利空帶動之下，實價登錄也會讓北市房價下修。
石吉平說，實價登錄不會讓房價「先蹲後跳」，而是緩慢跌或緩慢漲，往後業者藉由資訊不對襯炒作房價的情形，較不容易出現。
不過，房仲業者認為，奢侈稅這帖藥比實價登錄烈，卻沒讓房價下跌，因此實價登錄不至於讓房價大幅修正。他認為，未來揭露區段成交房價反而有助縮短物件搓合時間，增快成交速度，對買賣雙方皆有利。
實價登錄後台北市房價恐怕下跌10%。