奢侈稅可能提前上路，房屋仲介業者預估，受賣盤鬆動影響，台北市市中心區議價空間為5%到10%，北市郊區與新北市市中心區15%到25%，新北市郊區則是3成以上。
HouseFun新聞中心經理表示，自財政部開出奢侈稅猛藥後，各區域交易量明顯下滑。根據統計，3月份全台中古屋成交量，以新北市量縮最劇烈，衰退幅度約40%；其次是高雄市，成交量下滑36%；北市、桃園、台中衰退幅度則是第3名，縮減約3成。
李建興分析，如果從委賣和委買狀況來看，自從奢侈稅議題發酵以來，大台北地區賣方委託量增加18%，但買方僅增加7%，賣方委託量是買方的2.57倍；此外，買方雖然增加，但願意出價的比率是奢侈稅前的84%，這也就是何以成交件數會大跌3成的原因。
李建興說，雖然成交量下跌，但成交價卻未見大幅衰退，拿量縮最厲害的新北市來說，平均成交單價僅小跌4.1%，高雄市也只微降3.1%。
不過，隨著奢侈稅效應擴大，李建興認為，奢侈稅上路後，賣方顧慮到賣房會被課稅，所以逆向操作，寧可選擇抱1到2年再出售，房市未來可能進入「閉鎖期」，年底前都很難反彈。
李建興說，房價高已成民怨之首，政府抑制房價的力道一波接一波，議價空間已經出現大幅鬆動。台北市市中心支撐力道強，議價空間在5%到10%；北市郊區與新北市市中心區支撐力道未如台北市中心，議價空間約15%到25%；至於新北市郊區受到衝擊最大，將有 3成以上。