面對政府強力打房的政策，短期可能所造成的心理因素將直接衝擊房市，進而大幅縮減銷售量，尤其是中古屋買賣，將呈現量縮價穩的局面，對於自住客的買方將更有機會提高議價空間。但因供需問題、海外資金回流、ＥＣＦＡ效應，再加上投資客不敢再任意開價過高以避免難以脫手，房價將不會大幅漲跌，反而會趨向平穩，使得房市健康成長。全國不動產企劃研究室呂佳芸副理分析，奢侈稅主要僅影響二年內買賣不動產的賣方，且限於非自用住宅；如果是自住長期持有，根本無需擔心會被課稅。再者，只要符合常態、合理與非自願出售非自用住宅，都會排除在奢侈稅外。其不盡然會嚴重打擊到房市，短期內，買賣雙方可能因為心理因素而使買賣交易量縮減，但整體的房市在上半年，應該會朝「量縮價穩」的格局發展，以避免房地產泡沫化！呂副理表示，綜觀房市專家們的分析，現階段屬於「短空長多」的局面，而房仲業者面對奢侈稅的實施，若採以正確的應變措施，更可從中取得優勢和更多的銷售機會，全國不動產企劃研究室使用SWOT進行分析如表。
    呂副理分析奢侈稅法令實施前可望出現一波抛售潮，房仲人員應鼓勵自住客把握此一時機為最佳買點，因房價都是大漲小回，未來因資金行情、利率仍低，以及ECFA效應，房價終將緩升，此時逢低進場，必能坐享增值。同時，房仲人員應把握此機會，加強對賣方議價的空間，以確保取得服務費；針對短線房市投資客，房仲人員亦可鼓勵先將房屋出租，轉為中長投資型態。