拆除老舊陸橋「嫌惡設施」，周邊房價點石成金！台北市南港區東新橋在今年農曆新年期間拆除，周邊舊公寓房價立即上漲近2成，具都更效益的舊公寓每坪喊到45~50萬元，加上東新街緊鄰佔地約3公頃、由國揚實業提案的南港玉成段自辦重劃區，開發效益驚人。
東新橋過去周邊的舊公寓飽受車潮、噪音影響，房屋乏人問津，不過拆除陸橋後，1樓公寓馬上出現店面及都更效應。
店面每坪60萬元
全國不動產南港向陽加盟店店長劉文浩指出，公寓1樓店面行情每坪已有60萬元，舊公寓從原本每坪30萬元，上漲至每坪35萬元，較拆橋前漲約2成，具有都更效應的舊公寓每坪上看45~50萬元。
東新街緊鄰南港玉成段自辦重劃區，該區由工業用地轉為商業用地，商三特用土地佔2.7公頃，另有公園用地，預計規劃商辦大樓，緊鄰玉成段自辦重劃區的國防部聯合後勤司令成德營區，已有財團磋商搬遷事宜。
房仲業者表示，2006年拆除光華商場旁的光華陸橋，改善市容街廓，隨著光華新天地商場營運、鄰近雙捷運站忠孝新生站，中古大樓逐年上漲至每坪55萬元。
未來發展靠都更
2002、2003年台北市西園陸橋、和平西路橋拆除，房仲業者表示，和平西路陸橋分隔萬華、中正區，目前周邊中古公寓每坪30~35萬元，未來發展得靠都市更新。