桃園縣六月初總人口數突破兩百萬大關，不但象徵「準直轄市」時代來臨，在地建商第兩百萬人口加碼抽豪宅，更帶動地方房市買氣。桃園縣上個月房市交易量達10.7％，高居全台六大區之冠，足見升格利多效應已然發酵。

　買氣增溫 交易量暴增一成

　今年六月全台房市交易量平均跌幅為5.98％，六大區塊房價平均漲幅則為2.55％，其中大台中地區房價上漲6.8％，桃園縣交易量則暴增10.7％，是受升格直接利多兩大區域。

　全台房市進入價漲量縮階段，除了與高房價效應息息相關，退縮第二線平價住宅比例也日益明顯。舉例來說，新北市捷運周邊住宅新成屋每坪已喊價至40萬至50萬左右，甚至尚未通車的機場捷運林口段也到了每坪34萬新高行情，促使首購族寧可南下桃園購屋。

　桃園縣六月房市除交易活絡之外，整體更呈現價穩量升走勢，特別是拜升格利多之賜，加上縣府積極發展航空城藍圖，都讓外來客「動起來」。台北市、新北市交易量下滑，此與政府打房政策奏效有一定關係。除了貸款成數抑制至七成以外，針對投資客設定貸款成數，也讓身居二線的桃園房市直接受惠。