去年初時95無鉛汽油價格平均每公升約22元，如今平均每公升約29.7元，短短1年半，汽油單價漲幅高達35％，目前油價波動大，也會影響區域房價變化，房仲業提醒民眾，「房價上漲都是從市區漲到郊區，但房價下跌卻是從郊區先開始」，如是自住型購屋民眾，不妨自行計算您通勤成本與購屋成本是否合乎您的需求。
　　另外，前年金融海嘯來襲，大家還在擔心「通貨緊縮」，很快地，現在卻要反過來擔心「通膨」問題，在經濟多變環境下，如何使資產保值，絕對是很重要課題，房仲業建議，以房地產來說，不管是住家選購或環保節能設計，其實有許多方式可有效因應「通膨」來襲。
　　一、區位選擇以「日常距離」為考量。就區位選擇來看，為上班上學及購物交通需求，在以往汽油便宜時可毫不在乎，但今後可得考慮清楚再下決定，建議由日常距離為考量，例如，近工作、學校為主，選擇平日最常經過路徑考量。多搭公車及捷運固可減少燃料費開支外，也是環保愛地球表現，選擇鐵、公路及公車、捷運站旁房子自是正確方向，同時別忘仍應考量環境吵雜問題。
　　二、房屋利用採光、外觀色系、綠化來加強房屋調節作用。以房子本身結構來看，在都市地區空氣及可能有噪音污染情形下，選擇整體搭配適當採光用窗戶，事先加裝深色和雙層玻璃以折射日光、隔絕輻射熱，尚可選擇淺色或白色住家外觀設計，應能減少室內冷氣散失、增進冷房效果。
　　如居住頂樓及有陽台或窗台設計房屋，可種植綠色盆栽，賞心悅目過濾陽光輻射等功能，房屋四周若有大樹或被樹林圍繞，有空氣清新及流通好處，周邊環境整體氣溫也可達到調節功能，一樣可為住家節約能源有無形幫助。
　　三、「選擇熱門區」抗跌保值，避免因省油錢，跌掉房價。依目前大環境來看，在能力允許範圍內，選擇火紅熱門區域，除享增值紅利，當行情反轉時，還能有抗跌性可保本。但伴隨高油價時代來臨，民眾選宅購屋時，建議選擇熱門區，因未來轉手他人時，接手人多寡是很實際問題。雖說高油價時代要省油錢，但因只考慮眼前短利，卻可能跌掉房價，得不償失。
　　四、靜巷住宅擁交通便捷，免噪音干擾又環保。全國不動產董事長葉春智說，在適當距離外尋找好房子也是有必要，居住在各種交通設施車站旁，有噪音污染困擾，建議在步行或腳踏車時間距離15分鐘內區域，選擇適合房屋，有交通便捷好處且遠離場站有一定距離，較無噪音干擾「靜巷住宅」，可享有交通方便性，也獲得減少開車或騎乘機車消耗汽油費好處，對居家生活便利性及節約能源也甚划算，是不錯選擇。
　　因此，購屋區位選擇，仍在方便使用公共交通工具地方最佳，不但可獲得節約開銷好處，更可達到節約能源及環境保育目的。但建議購屋前，要事先考慮能源消耗問題，因將來長期居住後，經由日積月累所節省費用是頗可觀的！