新北市地政局在今(25)天公開標售24筆新莊副都心抵費地，創下新莊標售案區域天價，每坪土地達159.01萬元，完全不受昨天央行針對打房無預警升息的影響。

新北市政府日前舉辦新莊副都心抵費地的標售說明會，吸引大批建商與投資人與會，200份投標資料袋一掃而空。而今日標售現場被擠爆，投標總數高達379封，開標時間長達3.5小時。結果出爐，標脫率達100%，總金額高達34.45億元，是近期唯一完全出脫的標售案，顯示市場相當看好新莊副都心未來發展前景。

這次標售24筆土地，土地使用分區均為住二，容積率350%，比周邊地區的300%及頭前重劃區的200%高許多。此外，新北市政府日前對新莊副都心與新板特區喊出「點石成鑽」的口號，將打造這兩區成為跨越大漢溪兩側雙子城，同時以政治、經濟、交通、文化與休閒做為5大核心規劃用地，佔盡開發利益。在大台北地區建地供給日漸減少的狀況下，新莊副都心在區位上有優越性，待捷運線與快速道路通車後交通也將更便利，增值潛力大，成為建商們心中的寶地。

黃增福指出，今天最受矚目的220地號，面積239.63坪，是位於昌平街與昌德街口的角地，共吸引37組人馬競標，最後由宏璟建設得標，換算土地單價為155.10萬元，是本次標售第三高價。而本次創歷史高價的是337地號，位於中智街，待未來計畫道路開通後，會成為兩側臨路的角地，共吸引了16封標單，換算土地單價每坪高達159.01萬元，創下區域新天價。

黃增福補充，這次新北市地政局標售的住二用地，主要是為日後商業區土地標售先試水溫。而在這次標售土地的周邊，日前已有和旺建設和大陸工程事先卡位，當時購地成本約每坪118萬元。而2家建設公司也沒缺席這次標案，都參與相鄰已取得土地的標案投標，期望能整合成大面積而方整的土地以利後續推案，不過最後都敗陣而歸。

黃增福表示，雖然央行升息，並以選擇性信用管制限縮房市，不過只對投資客較有影響，對於自住型購屋民眾來說，升息半碼所增加的房貸負擔並不大，加上目前利率仍屬相對低點，有居住需求的民眾仍可多看多比較，選擇符合自身需求的房子。