台北市房價多頭氣勢強勁,但你知道12個行政區中,哪一區的購屋幸福指數最高嗎?答案是文山區,文山區以11.9的購屋幸福指數分數,勇奪北市購屋幸福指數排行的第1名,其次是北投區、內湖區,首善之區的大安區,因為平均房價直逼百萬元
住展雜誌的這項統計,是根據98年台北市12個行政區預售與新成屋的平均行情價,以該區住戶購買或換購
以購屋幸福指數第1名的文山區為例,文山區預售與新成屋平均房價為每坪37.3萬元,購買一戶
至於平均房價最貴的大安區,平均每戶家庭可支配所得在12個行政區中雖最高,達149.8萬元,但因平均房價高達97.8萬元一坪,區內住戶要購買
再看台北市平均每戶家庭年可支配所得最低的萬華區,每戶家庭年可支配所得為103.3萬元,萬華區的平均房價為37.1萬元,換算出萬華區的購屋幸福指數分數14.3,居12行政區中第4名。
住展雜誌研發長倪子仁表示,從購屋幸福指數排行的角度來看,前3名依序是文山區、北投區與內湖區,3區都位於台北市的近郊,顯示因為北市近郊的房價相對市中心低出許多,成為購屋幸福指數領先的主因。
另外,老舊市區的萬華區與大同區,兩區平均每戶家庭年可支配所得,雖為北市倒數第1、2名,家庭平均年收入較差,但卻分別擁有第4與第5名的購屋幸福指數排行,顯見目前住在老舊市區中的住戶,隨著北市大幅放寬容積獎勵、加速老舊社區都市更新政策的落實,大同與萬華區的住戶將會愈來愈幸福。