▲全台最大美式Outlet「華泰名品城」即將進駐嘉義高鐵特定區。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

全台最大美式Outlet「華泰名品城」開新分店，即將進駐嘉義高鐵特定區；而「MITSUI OUTLET PARK台南」位於台南高鐵特定區，二期也將動工，未來有2家新OUTLET，引起南部人暴動。專家表示，軌道經濟結合OUTLET話題超夯，嘉義還有2字頭房價。

交通部鐵路局在嘉義高鐵特定區招商，日前選出華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司為最優申請人，將規劃大型Outlet購物中心，分為3期開發，第1期預計2028年營運。嘉義縣長翁章梁也在臉書發文證實，Outlet落腳高鐵嘉義站前，總投資金額48億元。

僅隔一站的高鐵台南站，有南台灣首座日系OUTLET「MITSUI OUTLET PARK 台南」2022年開幕，2期預定地位於南側平面停車場，現址已經圍上圍籬準備動工，開發案進入審查階段，預計最快明年動工。

▲南台灣新OUTLET周邊房市均價。（ETtoday製表）

軌道經濟結合OUTLET話題超夯，根據樂屋網統計高鐵嘉義、台南站近3年周邊房價，嘉義站還有2字頭房價，而台南站周邊房價漲勢凶猛，3年來出現近4成的漲幅，已站上3字頭。

樂屋網調研中心經理洪安怡表示，高鐵台南特定區打造台南智慧綠能科技城，目前已有中研院南部分院、工研院南部分院、大台南會展中心等單位進駐，以及K12雙語學校、成大沙崙醫療服務與創新園區等建設，帶動區域房價快速起飛。

▲南台灣首座日系OUTLET「MITSUI OUTLET PARK 台南」2022年開幕，2期最快明年動工。（圖／記者張雅雲攝）

清景麟建築團隊業務部副總謝宗澂表示，嘉義高鐵站位於嘉義縣太保市，區段最大利多就是周邊有多個產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後產業園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心等，現在又有華泰名品城，讓嘉義高鐵特區受到高度矚目。

之前緊鄰嘉義高鐵站的新案「高鐵國際城」站穩2字頭已完銷，最高成交價達29.6萬元。9月公開的「高鐵科技城」，規劃23~36坪，根據實登，已有410筆成交紀錄，成交價介於25~32萬元間，房價也有明顯漲幅。