碧潭吊橋旁的都市更新案因涉及古蹟保存爭議，全案延宕12年，地主盼加速推動。（記者賴筱桐攝）

2023/11/26 16:39

〔記者賴筱桐／新北報導〕新店碧潭風景特定區旁一樁都市更新案，因建築基地涉及碧潭吊橋古蹟保存與吊橋結構安全疑慮，引發爭議，全案延宕12年，新北市政府辦理「變更新店都市計畫第3次通盤檢討案」，將都更案範圍內部分商業區土地變更為保存區，地主憂心權益受損。城鄉局表示，地主可提出細部計畫變更案送審，申請容積調配，權益不受影響。

陳情地主說，新店區碧潭段130地號等29筆土地與合康工程顧問股份有限公司共同推動都更，歷經多年整合，事業計畫早在2011年4月1日發布實施，若不是碧潭吊橋被指定為古蹟，導致都更案部分土地被劃為古蹟指定保存範圍，延宕進度執行，如今早已動工。

地主認為，若市府依照都市計畫把部分商業區土地變更為保存區，建築容積率將大幅降低至160％，恐與都更案核定的內容產生衝突，影響地主權益甚鉅。

城鄉局計畫審議科科長許仁成表示，碧潭段原有17筆土地納入市定古蹟範圍，經文化局補充公告古蹟定著土地範圍，包含吊橋本身與墩柱，共涉及11筆土地變更為保存區，另外6筆恢復商業區，保存區地主只需要提出細部計畫變更案送市府審議，可辦理容積調配，不影響都更案的權利價值。

都更處副處長李擇仁表示，市府2011年3月核定碧潭段130地號都更案事業計畫，因碧潭吊橋墩座坐落更新單元範圍內，且2013年8月公告為市定古蹟，實施者依照古蹟保存範圍修改設計並退縮建物，再將變更後的事業計畫及權利變換計畫送市府審議，目前專案小組審查中，但有4筆國有地約279平方公尺位於古蹟範圍內，無法辦理容積調配；全案須等地主完成都市計畫審議後，再續行都更程序。