▲台積電承包商陸續進駐北高，重新洗牌租屋市場。（示意圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

台積電2奈米廠確定落腳高雄，現在除了房價上漲外，連房租也跟著漲。根據房仲業指出，台積電承包商陸續進駐北高，重新洗牌租屋市場，跟去年相比，連帶租金也跟著起漲1成。

台積電落腳高雄，大幅提振購屋信心，房價火速起飛，不過不只購屋族買房變貴，連租屋價格也開始跟著漲。

權威物業亞灣店經理陳柏勳認為，雖然工程師還沒實質入住，但今年以來不少台積電、科技業等業者興建廠房的承包商已先來北高雄租屋，除了需要宿舍外，還有員工租屋需求。

以權威物業為例，就曾陸續接過相關需求，這類客戶3房預算約在3~4萬元，均需含管理費與停車費。

除了需求帶動租金起漲，北高房價高漲，加上央行連續升息拉高貸款成本，也連帶轉嫁到租金上。像是含裝潢、含家具2房，今年楠梓月租金約2.3萬元，3房約 2.7~3萬元，不過台積電還沒宣布設廠前，2房月租金約2萬元，3房租金約2.5~2.7萬元。

▲建廠完成後，專家預估，租賃市場將以高大特區、高鐵特區最受惠。（示意圖／記者張雅雲攝）

除此之外，從《591房屋交易網》上可見，楠梓區還有多筆物件出租，屋主直接強調近台積電，屋齡較新的大樓，2房租金甚至與高雄蛋黃區月租金2~2.5萬元相差不多，依裝潢、家具不等，落在2.1~2.8萬元。

台慶房屋楠梓高大藍昌店長胡承龍表示，「楠梓目前以剛需買盤撐場，在租賃市場仍有一定需求。」目前住宅租金行情與去年相比，約有1成漲幅。

若之後建廠完成，工程師實質進駐產業園區，胡承龍分析，租賃市場將以高大特區、高鐵特區最受惠，這2區生活機能好、房租基期相對低，可直接吸引工程師移居。