記者項瀚／台北報導

東湖路60公尺內有2家全聯，其中一家歇業1年，並由麥當勞接手，目前已在裝潢中。經查該店面119坪，月租29萬元、每年348萬元。在地房仲表示，東湖路人潮眾多，又有市場、學校，此價碼不貴。

▲東湖路「全聯安康分店」舊址由麥當勞進駐 。（圖／記者項瀚攝）

過去內湖東湖路短短60公尺距離，就有2間全聯，其中東湖分店在2019年9月才開幕，目前也還在營業，而安康分店在約1年前歇業。

但好消息是，全聯安康分店迎來大咖租客，麥當勞看板已斗大掛上，室內也正裝潢中。記者聯繫房東，但她只說，我們店面坪數大，當然搶手，全聯撤出的這段時間也曾短租給特賣會，但不願透露租金價碼，只說全聯跟麥當勞差不多。

經查實價登錄，該店面1、2樓面積一樣，權狀共約119坪，以每月29萬元出租，平均單價2440元，每年租金一共348萬元。

台灣麥當勞表示：「根據市場需求及商業策略，兼顧餐廳結構與體質，從商圈發展與特性、適法性評估、合理租金、營運績效等面向，研擬整體可行性後進行展店規劃；並以『積極展店，汰弱換新』為策略方向，評選合適的地點。」

▲東湖路商圈相當人鬧。（圖／記者項瀚攝）

住商不動產內湖港墘加盟店東林書慶表示，東湖路算是汐止、南港、內湖交界，商圈相當熱鬧，人潮往返、周圍住宅量體都不小，旁邊又有東湖市場、東湖國小，該店面每月29萬元不貴。

林書慶說，全聯收掉安康分店、留下東湖店，合商業邏輯。首先2家店距離太近，且東湖店雖為三角窗，但全是地下室空間，租金應相對實惠，再者東湖店位於東湖市場口，「其實全聯更喜歡靠近市場的店面，他們2~3年前還找過我，想在內湖737夜市開一家，但實在找不到大小合適的店面。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯補充，該路段的土地使用分區為住三，依規定餐飲業營業範圍只能在1樓，估計麥當勞承租2樓將作為倉庫使用。