北台第三季新推建案案量，以新竹地區衰退最明顯，年減幅53.7%。 （記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕受「平均地權條例」修正案上路衝擊，第三季北台灣各區域新推住宅案量，相較去年同期，幾乎全數呈現衰退，僅新北市年增5.1%，其中新竹地區、基隆市年減幅超過5成，桃園市、宜蘭地區年減幅則超過4成，台北市則年減近25%。

根據住展雜誌調查，第三季北台灣新推案量約2628.51億元、較去年同期減少1189.8億元、年減幅約31.2%，其中以新竹地區衰退最明顯，第三季不到300億元、約294.55億元，年減幅53.7%，住展雜誌企研室經理成采錡解釋，新竹地區推案量大減，主因是去年同期寶山指標案進場，拉高去年第三季基期。

第三季僅新北市新推案量超過1千億元、約1062.3億元，年增幅約5.1%，推案熱點為土城、淡水以及林口等行政區，預期第四季三重、土城還有多個大案將公開銷售，因此，上述兩個行政區房市可望維持熱度。

桃園第三季推案量為北台灣第二大、約649.99億元，不過，年減幅高達49.2%，過往的房市熱點中壢、桃園等兩行政區第三季推案量年減幅均超過6成。成采錡判斷，受到「平均地權條例」修正案上路影響，桃園建商預期投資客出場會衝擊重劃區新案買氣，因此，紛紛透過減量推案來穩住房價。

桃園建商透過減量推案保房價

至於，第三季台北市新案推案量約514.3億元、年減幅約24.9%，主因是推案熱區北投區推案量不到100億元，較去年同期直接腰斬所致，不過，預期第四季北投會有兩大案公開，讓該區全年推案案可望逼近400億元。

最後，成采錡分析，即便桃園第三季進場新案大幅減少，但在房價相對雙北親民的優勢下，像是龜山A7重劃區、青埔特區等地，建商仍可藉由指標案的高度曝光，持續吸引雙北民眾南下購屋，加上可搭配新青安貸款、通勤月票，以及建商輕鬆付方案等三管齊下，讓第三季桃園全區新建案行情維持漲勢。