今年東區最大店面交易案（紅色外牆），竟是西門町鐘錶行砸1.3億元買下。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕國境解封、國際觀光客回流，也帶動北市主要商圈店面買賣、租賃市場復甦，根據內政部不動產最新揭露資訊，7月，鼎盛鐘錶砸1.3億元買下北市東區店面，1樓拆算每坪單價超過400萬元，為今年東區總價、單價最高的店面交易案。

根據最新實價資訊，7月，北市東區復興南路一段149號1、2樓店面以總價1.3億元成交，該店面總建坪約49.29坪，經房產業者拆算，1樓單價約430萬元、2樓單價約173萬元，買家是法人鼎盛鐘錶，該鐘錶業者最早在西門町萬年大樓1樓經營鐘錶行，2014年則搬出萬年大樓，在附近開設2層樓的旗艦店。

北市店面租金單坪破1萬元實價 今年累積12筆

房產業者指出，甫成交的店面不遠處就是奢華鐘錶勞力士特約店，斜對面則是知名豪宅建案「Diamond Towers」（台北之星），而該建案樓下商場則由新光三越進駐。此外，根據北市各商圈最新店面租金揭露紀錄，今年已累積揭露12筆、單坪租金破1萬元的店租實價，以西門町最多，累積有7筆，其次則是東區，累積有3筆。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，以精品錶市場來看，實體店密度最高的是台北101的專櫃，而街邊店則當屬東區，近期更有往忠孝復興站周邊聚集的趨勢。以這次成交的標的來看，300公尺範圍內就有超過10家同業，甚至在精品名表配貨的限量操作下，二手店的生意在商圈也做得有聲有色，形成百貨商場無法取代的特色，因此更增加店家插旗設店的需求。

黃舒衛分析，目前忠孝復興站的都更、危老氣氛最熱，除了新完工、開業的鑽石塔、新光三越，未來還有富邦、志榮、統創、大華、元大銀等案，未來不但商業經營環境改善，店面租金也有推升的動能，有限稀缺的店面釋出必能吸睛。