▲豪客月砸18萬元租金，進駐松山區豪宅「國美新美館」，與明星林心如當鄰居。（圖／ET資料照）

記者項瀚／台北報導

豪客月砸18萬元，進駐松山區豪宅「國美新美館」，與明星林心如當鄰居。在地房仲表示，該社區質感、管理、隱私性佳，租金價碼符合行情，屋主投報率約2.4%也合理。

松山區豪宅「國美新美館」屋齡12年，過去受周渝民、林心如等明星進駐而聲名大噪。該社區已近1年沒有轉手交易，但最新實價揭露，中高樓層以每月18萬元出租，每年216萬元，權狀約107坪，換算單價1688元。

經查，該戶屋主為明姓自然人，在2020年以9128萬元取得，換算租金投報2.37%，這名屋主的戶籍則登記在同社區另一戶。

住商不動產松山敦北加盟店東林希倫表示，「國美新美館」位於健康路、西松高中旁，社區質感佳，管理和隱私性也表現不錯，2.4%投報率合理，但推測屋主應有附裝潢，不然投報率會在2%，甚至低於2%。

林希倫表示，健康路、三民路一帶較靠東邊，大坪數豪宅型社區稀少，「國美新美館」具有獨特性，而松山區豪宅大多集中在敦化北路沿線，租金價碼也是另一個檔次了。

▲敦北指標豪宅「華固名鑄」去年中高樓層以每月35萬元出租。（圖／記者李毓康攝）

東森房屋敦北加盟店長詹合勇表示，敦北指標豪宅「華固名鑄」去年中高樓層以每月35萬元出租，每坪2167元，坪數更大，但單價卻還是高出許多，「台北市一線豪宅租金單價幾乎都達2千元以上，但因房價高，回推投報率大約都只有1.5%表現。」