▲三多商圈有43個平面停車位,單格81萬元,是周邊行情5折的破盤價。(圖/住商不動產提供)
記者張雅雲/高雄報導
高雄房價高漲,停車位也越來越貴,然而三多商圈竟然出現有43格平面停車位,一口氣以3500萬元求售,換算下來單格81萬元,是周邊行情5折的破盤價。信義房屋專家表示,43格停車位不能拆售,轉賣容易受限,適合有特殊需求的買家。
現在南高雄大樓1個平面車位,就要150~180萬元,還很難殺價,但有仲介在網站刊登物件,竟然出現1格只要約81萬元的平面車位,換算下來是周邊行情5折的破盤價格,讓民眾直呼便宜。
雖然單個停車格只要行情半價,不過使用上也有限制,負責銷售的住商不動產高雄中華青海加盟店吳文杰表示,該物件有獨立車位產權,位於三多商圈,大樓屋齡33年,為一次打包出售地下1樓整層43格車位,地坪47.46坪,建坪為638.29坪,適合大型公司作為私人停車場使用。
▲三多商圈商辦多,公司行號也多,停車位一位難求。(圖/記者張雅雲攝)
吳文杰表示,該大樓為早期產物,持有者擁有車位所有權,不過管理單位不是該棟大樓的管委會,而是高雄市經發局市場管理處,所有權人可自行使用,但不可拆售,若更改為收租用途,須向高市都發局與經發局申請。
信義房屋高三區協理周清源說:「三多商圈商辦多,公司行號也多,停車位一位難求,整層停車位對有需求的買家來說,堪稱可遇不可求。」
儘管單格便宜,遠低於行情價,周清源提醒,有意購買的族群仍須留意未來不能拆售,轉賣受眾有限,購入前建議確保大樓管理品質,以免容易產生糾紛。