▲全台最複雜都更案「永和大陳社區」單元1、4流標 。（圖／新北住都提供）

記者項瀚／台北報導

全台最複雜都更案「永和大陳社區」單元1、4面積達8428坪，今（5日）宣布流標，市場人士認為，應與選舉期間敏感、建商不看好後市有關。單元2是成屋3年的「勝開大地」，單元3由皇翔拿下，預定明年Q1拆除。單元6~7則由漢皇擔任實施者。

永和大陳社區號稱全台最複雜都更案，共分成7塊，其中單元1~4皆由新北住都中心搭任實施者。單元2已是屋齡3年的社區「勝開大地」，單元3則由皇翔建設拿下，預定113年2月拆除，下半年動工。

不過，單元1（4611坪）、單元4（3817坪）今日公告招商流標，該案共有1家合格申請人，於9月28日召開綜合評選會議，但申請人未達評選標準，因此本次評選無最優申請人。

新北住都中心表示：「後續將審慎檢討原因，並召開說明會向住戶說明，儘速重新辦理招商作業，持續推動大陳單元1、4公辦都市更新，讓住戶早日迎來安穩新家園。」

▲永和大陳都更案單元1、4流標 。（圖／新北住都提供）

不具名的市場人士分析，永和房市供不應求，大陳單元地段條件不差，座落河堤第一排，又已有單元2的「勝開大地」擺在眼前，「單元1、4並非看不見利潤的選擇，本次流標，跟敏感的選舉期間應有一定程度關聯。」

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明則認為，流標原因主要是預期未來工料成本持續上升，此外還要課徵碳稅，政府又接二連三的打房，使得建商不看好後市，降低投標意願。

至於單元5~7由建商擔任實施者，其中單元5是茂德機構，單元6~7共計7176坪，由永和、新店一帶的指標建商漢皇整合，單元6事業計畫審查中，預計明年可拆屋，單元7預計年底前選屋完畢送件報核。

漢皇表示，單元6、7將各自興建3棟36層SRC建築，坪數從17～40幾坪都有，價格部分還尚未確定。