彰化市喬友大樓原為彰化火車站地標大樓，被鑑定危樓並拆除，拆除工程目前收尾，建物鏟平，建築土地目前先用圍籬圍起，縣府要求土地所有權人儘速清理移除。（記者張聰秋攝）

〔記者張聰秋／彰化報導〕原是彰化火車站商圈地標的喬友大樓，2021年6月30日發生4死20多傷的火災後被判定為危樓，變成「廢墟」樓並進行拆除，所有權人組成都市更新委員會（簡稱「更新會」）計畫自辦都更原地重建，初步規劃重建為地下4樓、地上27樓住商大樓，不僅比原本15層樓高出8層，也超越目前全縣最高樓層19層，樓高可望刷新高。

火警後喬友大樓被鑑定為危樓待拆，縣府要求所有權人拆除，所有權人請求縣府代拆，縣府經過3次招標才以2015萬元完成決標，去年9月動工拆除，目前進入收尾階段，15層樓建物已經夷為平地，拆除後建築土方，所有權人須負責清理移除，避免造成2度空污和環境污染，土方四周暫用圍籬阻隔。

建設處長劉玉平表示，縣府近期辦理拆除經費結算，向土地所有權人催繳代拆執行費，同時要求儘速清理建築土方，後續土地使用和開發，更新會可依法向縣府提出自辦都更申請。

更新會理事蔡進峰指出，喬友大樓所有權人約110人，原為地下3樓、地上15樓，民間申請自辦都更有獎勵容積，可以再蓋高，更新會多次跟建築師討論，將規劃重建為地下4樓、地上27樓住商大樓，1到5樓規劃做商業設施，6樓以上住宅使用。

蔡進峰表示，更新會預計10月召開所有權人會議，討論都更案細節，敲定後再正式擬出都更計劃書，送縣府、內政部等相關單位審查，核准後才能原地重建，政府核定流程至少要1年多時間，在此之前，更新會擬讓土地先做停車場用途，活化土地。

蔡進峰說，更新會目前身無分文，相關計畫包括拆除費用、清理建築土方到申請自辦都更，還有日後重建大樓工程費用，全部都要向銀行融資借貸，光是拆除2000多萬元和數百萬元清理土方費，近期可能就要花上3000萬元以上，對更新會也是很大的財務壓力。

彰化縣124萬多人口，目前最高樓層建物為19層，共3棟，各是彰化市建國南路「陽明觀天下」、彰化市民族路「擎天大樓」均為集合式住宅大樓，以及員林市立體停車場，而興建中的中友百貨彰化店，將蓋地上21層、地下4層，假以時日，若喬友大樓原地重建成功，蓋出27層高，將成為彰化縣第1高大樓。