記者張雅雲／高雄報導

南部政壇傳奇、前高雄市長王玉雲，在南台灣政商界「喊水會結凍」，長子王志雄曾身兼中興銀行前副董事長，遭到高雄地院以清償債務為由強制法拍。整棟大樓分為7筆標的物、分層拍賣，一拍合計底價4.35億元。專家認為，三拍較有機會拍出。

▲王玉雲長子王志雄名下資產，遭到高雄地院以清償債務為由強制法拍。（圖／記者張雅雲攝）

1952年出生的王志雄，是被喻為南霸天的前高雄市長王玉雲長子，曾當選第三屆立法委員，在高雄與陳中和、朱安雄並稱「3大家族」，當時叱吒南台灣政壇，地方實力相當雄厚。

▲王志雄曾擔任第三屆立法委員。（圖／翻攝自立法院全球資訊網）

王玉雲淡出政壇後，1990年創立中興銀行，自己擔任董事長，由王志雄擔任副董事長，之後王志雄涉入中興銀行超貸案，金管會向王志雄提告求償，由中央存款保險公司代位受領。

根據高雄地方法院公告，債務人為王志雄擔任董事長的建洲投資股份有限公司、以及王志雄，名下的大樓遭清償債務強制執行法拍，預計11月7日執行1拍。

根據公告，該大樓屋齡32年，共8樓，分為7筆房產拍賣，7、8樓為王志雄及其家人居所，現為毛胚屋狀態空屋，據債權人指出，全棟大樓均由財團法人基督之家基於借貸關係使用，借貸期間為2017年7月1日至2022年6月30日止，目前仍繼續使用。該建物總計地坪183.93坪、建坪1865.27坪，底價為4.35億元，拆算下來，單坪價格介於24.2~25.3萬元之間。

▲周邊30年以上商辦，行情約落在17~20萬元。（圖／記者張雅雲攝）

寬頻房訊發言人徐華辰指出，周邊30年以上商辦，行情約落在17~20萬元，若以目前一拍單價近25萬元來看，可能要三拍才較有機會拍出。

住商高雄威欣民生加盟店店長邱文濱表示 ，該棟土地使用分區為商2用地，若以地坪來看，雖然屋齡已經超過30年具危老改建價值，不過換算下來單坪地價200多萬元，仍比市場行情高。

邱文濱說：「現階段營建成本高漲，以15樓大樓為例，光是營造成本單坪15~17萬元，加上拆除費用，以土地開發角度來看，也划不來，流拍機率大。