新竹市府地政處提醒，9月1日起轉租房子也要實價登錄，且30天內要申報，否則將受罰。（新竹市府提供）

〔記者洪美秀／新竹報導〕不只買賣房子、仲介租屋也要實價登錄，9月1日起轉租房子也要實價登錄，且30天內要申報，否則將受罰。新竹市府地政處表示， 行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制9月1日上路，增訂包租業轉租案件，應申報登錄租金資訊，並對外提供查詢，如資訊不實，最重可處5萬元罰鍰，呼籲配合提供資訊予業者申報，落實租屋市場價格與資訊透明。

地政處表示，新竹市轄區內有科學園區與清大和陽明交大及中華大學和元賠醫科大及玄奘大學，移入許多外來就業人口與學生族群，有龐大的租屋需求，此次修法促進租金資訊透明化，市府將具體落實辦理，租客可藉由實價登錄資訊了解周邊合理租金範圍，讓住宅租賃市場更加健全。

地政處表示，9月1日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正條文重點包括：一、 包租業和房客簽訂的轉租契約，會納入實價登錄資訊，包租業應在轉租後30日內申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；包租及代管業現行按季申報，也調整縮短為訂約後30日內提供租賃住宅相關資訊。二、 租賃住宅服務業不管是包租、轉租或代管，若有新訂、異動、終止契約等情形，都須在契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。

都發處說明，竹市社會住宅包租代管計畫，從108年開辦迄今已媒合約1057戶，預計在今年開辦的第4期計畫有700戶已完成發包，未來將配合修正條例辦理申報，提供民眾社會住宅租賃與轉租案件實價登錄成交資訊，讓有租屋需求者掌握租屋市場交易行情。

內政部8月15日公布新版租賃、轉租不動產成交案件實際資訊申報書格式，9月1日起新制實施後，租賃實價登錄將全數採新申報書格式以新系統「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」（https://vlir.land.moi.gov.tw）申報，另外，包租代管資訊的案件，也要記得上「包租代管資訊系統」（https://clir.land.moi.gov.tw/CAP）申報，以免不慎受罰。