台糖是全台最大地主，持有的土地面積將近五萬公頃。（資料照 ）

〔記者林菁樺／台北報導〕為滿足社會大眾居住需求，台糖早在二十多年前就興建學生宿舍出租，目前部分將轉型為社會住宅，年租金收益上億元；另因應台灣步入高齡社會，台糖於台南市東區興建第一棟銀髮住宅，預計今年底完工、明年正式營運，初估年租金可達二七○○萬元。

學苑、社宅 年收租上億

台糖是全台最大地主，持有的土地面積將近五萬公頃，除了外界熟知的配合政策開發產業園區外，台糖在苗栗、彰化、雲林、台中、台南、高雄、屏東等大學附近蓋學苑，早期優先租給學生；台糖統計，二○○一年至今已有十棟學苑出租，年租金收入約一．三億元。

台南蓋銀髮住宅103戶

隨著少子化來臨，並配合內政部營建署「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」，台糖旗下苗栗、公營、斗六、歸仁、楠梓、椰林六個學苑轉為社會住宅，提供周邊有就學、就業居住需求的民眾承租，身分類別有一般戶、社會弱勢及經濟弱勢戶，弱勢戶套房租金最低二一○○元起。

而為了滿足銀髮族群健康居住生活需求，台糖二○二○年於台南市東區投資興建銀髮住宅，規劃一○三戶，預計今年底完工，隔年開始試營運，預估年租金收入為二七○○萬元；至於第二個銀髮宅地點，台糖正在對高雄橋頭區進行評估中。

民營企業聲寶集團也看好銀髮市場，將土城舊廠改建，專為六十歲以上長者打造「橘青春」住宅，共計一一六戶，每戶十五到三十坪不等，估計月租金四萬到六萬元，今年第一季已動工，預計二○二五年完工。