政府抑制高房價，但天母「聖道兒童之家」仍高價標脫。學者張金鶚、花敬群認為，應視為特例；但學者莊孟翰認為，ECFA尚未簽署，預期房價上漲的心理還在，短期內房價還有得炒。
佔地1715坪、土地底價49.7億元的天母「聖道兒童之家」，今天以新台幣70.28億元標脫。換算土地單價每坪達409.68萬元，是台北市住三土地新高價，也是住宅史上第四高價。
政大地政系教授張金鶚、玄奘大學財金系副教授花敬群表示，天母「聖道兒童之家」終究是比較特殊的投資標的，不但條件好，而且適合短期與長期投資，所以標出高價並不意外。
至於政府抑制房價措施是否無效，花敬群說，在金管會喊話下，標地的主力部隊壽險業這次並未到場，應該是政府抑制房價發生效果的觀察指標，而且他也認為，會因這次的標地案帶動另一波房價上漲。
花敬群也認為，政府的作法是抑制高房價，是要讓房市降溫，不是要把房地產市場打倒，政府祭出的作法已經發揮一定的效力，政府未來應該更加把勁讓預期心理消退，才能讓房市更降溫。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，目前的經濟環境是處於有史以來最低利率、地價最大漲幅與最大的資金氾濫，政府不容易擋得住房地產飆漲。
莊孟翰說，目前的局勢是「投資客尚未散去」，投資客對於對於兩岸經濟合作架構協議 (ECFA)的期望仍在，所以「賭局還沒有結束，籌碼還很多」，房地產漲勢仍然還在。
他以香港房價上漲的為例表示，香港在1990年每平方公尺賣港幣2萬元，1997年漲到港幣14萬元，2003年簽署「更緊密經貿關係安排」(SEPA)後，到去年年底的最高點每平方公尺將近港幣20萬元。
莊孟翰說，以SEPA的效應來看，台灣將在6月和大陸簽ECFA，在期待心理下，房價還有得漲。政府推出的抑制房價措施，他不客氣的說是「打假球」，如果政府要雷厲風行掃蕩房價高漲，作法絕對不是這樣。
不過，他也認為，如果政府真的雷厲風行抑制房價，第一波可能殃及建商，一旦建商倒閉，買屋民眾也好不到哪裡去，政府要如何抑制高房價其實也是兩難。