2018至2023年的六年期間，台中市新案每坪漲幅高達1.16倍，房價漲勢為七大都會區之最。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕地方政府標地、缺工、造價飆漲等多重因素，促使房價上漲，民眾購屋負擔更沉重。根據國泰房地產指數，二○一八至二○二三年的六年期間，台中市新案每坪漲幅達一．一六倍，房價漲勢為七大都會區之最。

房產業者指出，台中市不斷有重劃區土地釋出標售，帶動房價上漲；二○一八年第一季台中市新案可能成交價每坪約二十一．○八萬元，到了二○二三年第四季，台中市新案可能成交價每坪漲至四十五．五七萬元，六年新案每坪房價漲幅約一．一六倍。

台積等效應 南市漲近9成

另，台南因台積電效應，加上新興重劃區釋出，房價也跟著上漲；根據國泰房地產指數，二○一八年第一季新案每坪均價約十七．四八萬元，二○二三年第四季漲至三十三．一一萬元，六年漲幅近九成。

觀察都會區近六年房價所得比，二○一八年第一季全國房價所得比八．六六倍，二○二三年第三季加重至九．八六倍，近六年加重一．二倍。六都中，台北市房價所得比最沉重，二○一八年第一季為十四．一五倍，二○二三年第三季加重至十五．六七倍，近六年加重一．五二倍。

至於其餘五都，近六年房價所得比新北市加重○．八九倍、桃園市加重○．七倍、台中市加重二倍、台南市加重二．四五倍，以及高雄市約七．五倍。

其中，二○一九年第四季以前，台中房價所得比始終維持在十倍以下，但二○二二年第一季突破十一倍，去年第三季更達十一．七四倍。觀察新北市、台中市房價所得比差距，二○一八年第一季，新北市房價所得比高出台中市約二．二九倍，但二○二三年第三季差距已縮小至一．一八倍。