記者項瀚／台北報導

被郭雪芙捨棄的南港豪宅「映東騰」，出現轉手交易，經過6年半時間，每坪從78.4萬漲到116.6萬元，漲幅達49%。在地房仲表示，買家為同社區住戶，可能多少有護盤的味道，但隨南港發展起飛，區域也確實有3位數行情。

▲被郭雪芙捨棄的南港豪宅「映東騰」，出現轉手交易 。（圖／記者項瀚攝）

2017年藝人郭雪芙積極在台北看房，還被媒體捕捉，一天連看2建案，分別是信義區「信義之冠」、南港區「映東騰」，但最終她2案都沒買，反而看中新店山區的「碧澄一期Gramercy」。

然而，過去沒被郭雪芙選中的南港豪宅「映東騰」，最新實價揭露，7樓戶以1.16億元交易，拆算每坪116.6萬元，為轉手交易，雖兩次車位個數不同，但從拆算單價來看，從78.4萬元漲到116.6萬元，漲幅高達49%。

攤開實價紀錄，「映東騰」上一回交易發生在2017年，也正是該案第一手銷售期，該年度有多筆成交紀錄，每坪大致落在75~85萬元，少部分高樓層站上9字頭出頭。

▲南港豪宅「映東騰」7樓戶轉手，單價漲幅高達49%。（表／記者項瀚製）

中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任表示，「映東騰」靠近昆陽捷運站，2016~2017年銷售時，南港還沒起飛，如今區域新案如「中開豐琚」可達3位數水準，「映東騰」有湖景、有公園景觀，條件出眾，因此單價自然走升。

陳柏任說，該區10年內社區釋出量稀少，鮮少出現交易，往南港公園方向走，有一指標社區「天開圖畫」，其華廈區在前年也以每坪113.7萬元創價。

陳柏任指出，本次「映東騰」7樓戶轉手，平面車位每個登記300萬元、機械150萬元，與行情沒有太大差距，換言之每坪116.6萬元沒受車位灌水影響，「但本交易為同社區住戶加購，可能多少有一點護盤的味道。」

不過，住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠補充，南港最高價區段並非昆陽站一帶，而是經貿園區與南港車站商圈，「最新預售案『首泰大喆』雖未出現實登，但據傳每坪上看140萬元，而且價格還很難談。」