記者項瀚／台北報導

信義區內最貴、最便宜新案相距僅5分鐘車程，每坪成交價分別218、82萬元，落差2.6倍。同樣寸土寸金的大安區中，2案相距10分鐘車程，每坪落差高達3.1倍。

▲信義區最便宜預售案位於吳興街，最低每坪僅82萬元 。（圖／記者項瀚攝）

台北市信義區、大安區面積不大，寸土寸金，也是全台平均房價最高的2個行政區，但觀察各自區內最貴、最便宜的預售案，距離頗近，價格卻有相當明顯的差距。

據2023年預售實價顯示，信義區最貴的成交是「松雍」每坪218萬元，而最便宜的是「信義CASA」每坪僅82萬元，兩案相距僅1.6公里，開車5分鐘即可抵達，房價卻落差2.6倍。

住商不動產台北101世貿加盟店東陳德潤表示，「松雍」座落信義計畫區，走頂級豪宅路線，單價破200萬元正常，而「信義CASA」位於信義區相對低價的吳興街，又座落在靠山邊的斜坡位置，價格8~9字頭也符合行情。

陳德潤指出，吳興街一帶巷道窄小，老舊公寓多，與信義計畫區市容相差十萬八千里，但生活機能不俗，受預算有限的買盤青睞，公寓每坪成交55~65萬元，若非小山坡的地段，推案價格上看3位數。

▲ 台北市信義區、大安區各自區內最貴、最便宜的預售案，價格有明顯的差距。（表／記者項瀚製）

另外，2023年大安區最貴的是「敦南霖園」每坪282萬元，最便宜則是「大安富御」每坪91萬元，兩案價差3.1倍之多，相距3.3公里，開車約10分鐘。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「大安富御」位於臥龍街，生命服務業林立，且環境較老舊，是大安區唯一3位數內買到新案的地區，目前唯一破3位數者僅有「潤泰大安富陽」，也正因為相對低價，想擠進大安區的人還是很多，使得該區新案去化沒有太大困難。