雙北市以外的五都，新案3字頭是最大公約數。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者彙整近一年六都加新竹縣市等「七都」預售新案揭露平均單價，「一字頭」房價早在雙北市消失，就算其他五都占比也不到二％；而雙北市以外的五都，新案三字頭（三十萬至三十九．九九萬元）是最大公約數。

根據永慶房產集團統計，雙北市以外的五都，以新竹縣市新案揭露平均單價較高，主力單價為三、四字頭，合計占比約為五十六．七％；桃園、台中，台南、高雄市以二、三字頭合計占比最高，分別約七十％、五十一．二％、八十三．一％及七十四％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，走出雙北市，三字頭是各都會區主流的單價帶，而桃園、台南和高雄市等更是以二、三字頭為主流，合計占比均超過七成。

雙北市以外，五都的「六字頭」占比僅台南市掛蛋，桃園市、高雄市占比也不到一％；而桃園、台南與高雄市不見「七字頭」新案價格，就算新竹縣市、台中市占比也在五％以內。

台北市超過四十三．九％的新案單價突破一百萬元，五、六字頭新案單價合計占比不到一成、僅約七．二％；而八字頭、九字頭及每坪超過一百萬、未滿兩百萬元等三單價區間合計占比高達八十一．四％。

陳金萍指出，即便近兩年房市交易略顯降溫，但通膨攀高，帶動原物料、工資走揚，營建成本大幅增加，都是讓北市新案價格居高不下的原因之一。