9月全國預售屋揭露件數為8692件，月增約11%、年增約27%。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案衝擊淡化，9月全國預售屋揭露件數回升至近8700件、年增約27%，不過，上路前的第二季單月平均1.1萬件，目前預售屋買氣仍相較衰退，房仲業者解釋，新法上路後，買盤主力以自用為主，反觀投資買盤則早已縮手。

根據最新預售屋實價揭露資訊，9月全國預售屋揭露件數為8692件，月增約11%、年增約27%，七大都會區中，以桃園市揭露件數最多、有1800件，第二、三名分別為台中市的1684件、新北市的1628件，其它四都則均在1千件以內。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年預售交易高峰期落在「平均地權條例」新制上路前一季、也就是今年第二季，每月平均揭露件數約1.1萬件，主因是趕上車效應所帶動，但7月1日新制上路後，因該時間點以後買進的預售禁止換約，再加上私法人購置住宅採行許可制，兩大主因導致投資、置產買盤明顯退場，因此，第三季每月平均預售揭露件數相較第二季減少約3成，顯示政策的確產生影響力。

平均地權條例上路後 預售屋買氣單季萎縮3成

而今年單月預售屋揭露件數最多的月份則是6月，有1.4萬件，因政策上路在即，讓原本觀望猶豫的民眾提前下手買房，但到了7月就僅剩6615件，8月回升至7864件，9月持續回升至8692件。曾敬德表示，從交易件數來看，似乎也有觸底回穩的跡象，整體自用買盤回穩，不過，當前預售屋市況來看，出現有的建案賣很快，更有的賣很久，個案表現跡象明顯，其中靠近捷運站、地處重劃區、坪數與總價控制得宜的建案，則較容易成為熱銷個案。