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9月全國預售屋買氣續回升 年增27%

調整字級 2023/11/21

9月全國預售屋揭露件數為8692件,月增約11%、年增約27%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕「平均地權條例」修正案衝擊淡化,9月全國預售屋揭露件數回升至近8700件、年增約27%,不過,上路前的第二季單月平均1.1萬件,目前預售屋買氣仍相較衰退,房仲業者解釋,新法上路後,買盤主力以自用為主,反觀投資買盤則早已縮手。

根據最新預售屋實價揭露資訊,9月全國預售屋揭露件數為8692件,月增約11%、年增約27%,七大都會區中,以桃園市揭露件數最多、有1800件,第二、三名分別為台中市的1684件、新北市的1628件,其它四都則均在1千件以內。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年預售交易高峰期落在「平均地權條例」新制上路前一季、也就是今年第二季,每月平均揭露件數約1.1萬件,主因是趕上車效應所帶動,但7月1日新制上路後,因該時間點以後買進的預售禁止換約,再加上私法人購置住宅採行許可制,兩大主因導致投資、置產買盤明顯退場,因此,第三季每月平均預售揭露件數相較第二季減少約3成,顯示政策的確產生影響力。

平均地權條例上路後 預售屋買氣單季萎縮3成

而今年單月預售屋揭露件數最多的月份則是6月,有1.4萬件,因政策上路在即,讓原本觀望猶豫的民眾提前下手買房,但到了7月就僅剩6615件,8月回升至7864件,9月持續回升至8692件。曾敬德表示,從交易件數來看,似乎也有觸底回穩的跡象,整體自用買盤回穩,不過,當前預售屋市況來看,出現有的建案賣很快,更有的賣很久,個案表現跡象明顯,其中靠近捷運站、地處重劃區、坪數與總價控制得宜的建案,則較容易成為熱銷個案。

資料來源: 自由時報

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