▲房市一片看空、走弱，但台中市預售市場卻強勢突圍推案，全年推案金額創高已是板上釘釘。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

房市一片看空、走弱，但台中市預售市場卻強勢突圍推案，市調統計前10月累計推案總金額已達4063.2億元、共計1萬8324戶，快追上2022年全年總推案金額4502億元。專家表示，目前掌握將進場個案統計已超越500億元大關，推案金額創高已是板上釘釘。

根據市調機構提供的訊息，前10月累計推案總金額已達4063.2億元、共計1萬8324戶，相比去年同期共計3789.1億元，多出274.1億元。值得注意的是，去年同期供給戶數為2萬0475戶，戶數量縮2151戶。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析：「從戶數與總銷金額消長觀察，總銷金額增加主要原因就是房價變貴，不過實際上7月新政上路至今，出現『預期看壞卻不壞』的情況，大案加持下，全年總銷金額突破去年已是趨勢。」

不過白洪章也說：「總銷金額大，主要是大型建商推出超過500戶的造鎮型、大基地個案，且房價因開發成本拉高而提升。」

▲台中市預售屋推案戶數、金額比較表，資料來源：市調。

對此，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠則表示：「台中房市購屋情況交易坪數逐年下滑、成交單價逐年攀升，且差額持續擴大，也已經是不爭事實。」

白洪章透露：「過去台中市建照塞車情況已經減緩，928檔期過後本就是購屋族出籠時機，加上預計會受到此次選舉影響的效應也並未出現，觀察市況多數個案，皆照正常推案時程走。」

▲在時間就是金錢與高利率利息下，觀察市況多數個案皆照正常推案時程走。（圖／記者陳筱惠攝）