▲過去被視為市郊的台中市大里區，成為房市黑馬區。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

過去被視為市郊的台中市大里區，是台中市人口數第三大行政區，人口數超過21萬人，受惠於74號道新匝道興建、捷運等大型交通建設挹注，從實價登錄可見，多個社區轉手都有驚人獲利，甚至有屋齡7年的社區，轉手獲利高達788萬元，信義房屋專家分析，區域預售屋不分上、下大里都已站上4字頭，房價低調上漲。

實登揭露，基地位於位於爽文路上的7年屋「陸府原森」，12樓戶於2016年買進，含雙車位共計70.61坪，總價1760萬元，該屋主在持有7年後於今年2月轉手，總價已來到2548萬元，獲利達788萬元，此外，該筆交易拆算車位來到43.48萬元，創下大里區成屋新高單價。

另屋齡3年的「興大康橋」，9樓戶於2018年預售時期買進，總價761萬元，去年10月脫手總價達1330萬元，獲利高達568萬元。

▲大里最新預售新案「舜元出雲」採用精裝修的方式銷售。（圖／記者陳筱惠攝）

信義房屋國圖館店經理徐炳訓分析：「大里過去分為上、下大里，房價也因過去交通切割而有落差，以往上大里價格會優於下大里，不過近年價差逐漸縮小，全區10年中古大樓單坪價約落在32萬元左右，也以二期重劃區為交易惹區。」

徐炳訓說：「大里房價低調增值與交通題材有關，包含預計在月底通車的台74線草湖交流道，可望紓解通勤人口，也能促進下大里軟體園區發展。」

大里最新預售新案「舜元出雲」，基地座落坐落於新仁路⼆段157巷，鄰近中興商圈，歷經7年整合、3年產品規劃，規劃地上12層、地下3層純住宅大樓，共計66戶。該公司開發部經理林龍文表示：「已購客年齡層落在30~40歲，也顯示區域剛性需求在。也因應市場需求，全案採精裝修的方式銷售，嘉惠年輕首購族。」