台北遠企旁、佔地超過1300坪、市值破百億的停車場土地，耗時逾10年整合成功。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕根據房產業者統計，自二○一一年起至今，台北市公開土地買賣案中，至少出現九宗、每坪成交地價突破一千萬元的交易紀錄，光是敦南林蔭大道沿線就出現三宗，包括中華票券大樓、遠企旁停車場、敦南SOGO百貨等，無論素地、整棟舊樓、公辦都更，各類開發策略都是眾家建商必爭之地。

根據統計，目前北市每坪地價突破一千萬元的公開交易案，包括中華票券大樓，太平洋敦南商業大樓，西門町中華路、寶慶路口角地，站前忠孝西路、中華路口角地，南京東路二段、一江街口角地，復興北路、長安東路口角地，敦南SOGO百貨、大安森林公園對面角地，以及遠企旁停車場等總計有九宗。

其中高達五宗是角地（面臨兩條交叉路、街之土地），若觀察分布行政區，有五宗集中在大安區，中正、中山區則有各兩宗，除了大安區部分土地使用分區為住宅用地以外，中正、中山區等單價破千萬土地交易案的使用分區，全都是商業地。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，敦化南、北路一直是改建熱區，區域內有些老舊辦公大樓改建身價都能翻倍，同時不少傳產集團、壽險集團總部或起家厝都坐落在該路段，改建後，以敦化南、北路林蔭大道的條件，房價都可大幅翻漲。