郊區新案買氣普遍優於市區，像是新北林口、桃園龜山A7等區域，持續以相對低單價、可負擔的總價條件，吸引雙北市買盤。 （記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕購屋需求有限，又碰上高房價、低議價階段，北台灣各區域市況越來越冷清，根據市調機構調查，北台灣指標建案成交組數連續兩個月下滑，9月每週平均成交組數約2.3組、月減約8%。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察過往北台灣的房市旺季928檔期，今年市況算是普通，直接原因為雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手，間接原因則市9月下旬遇週末補班、連假出國潮等。

根據住展雜誌調查，今年前9月的指標建案成交組數，以7月買氣最佳，每週平均成交3.2組，1月則是最差，僅約2.2組，至於，9月約2.3組則處於買氣後段班。

成采錡解釋，7月成交組數統計時間落在6月底、7月初，當時因「平均地權條例」新規上路前有一波上車潮，因此衝高成交，反觀1月買氣最差的階段，當時因為「平均地權條例」修法引發觀望，又即將邁入農曆過年，導致推案、買氣雙雙處於低點。

林口、龜山A7吸引雙北市買盤

此外，近期觀察到購屋族有轉往房價水準較低的區域找新房，因此，郊區新案買氣普遍優於市區，像是新北林口、桃園龜山A7等區域，持續以相對低單價、可負擔的總價條件，吸引雙北市買盤。

不過，成采錡指出，雖然新北、桃園房市熱區近期買氣依舊穩定，但在台北建案單週零成交牽累下，9月成交組數分數僅持平，也因市場買盤有限，近期區域市況越冷清，「贏家通吃」的現象越明顯，也就是指標案吸走區域來人及買氣，衝擊周邊建案銷況。